Financiering vastgoedportefeuille voor Defama Deutsche Fachmarkt AG

Sectoren
Consumer / Food & Agro
Type deal
Financieringsadvies
Datum
december 2022
Betrokken landen
Duitsland

Klant

De DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG is een portefeuillehouder die gespecialiseerd is in klein winkelvastgoed in kleine en middelgrote steden, met name in Noord- en Oost-Duitsland

Deal

Capitalmind heeft DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG geadviseerd bij de uitgifte van een beveiligde vastgoedportefeuille ter waarde van € 11 miljoen

Partijen

Lead team

  • Torsten Aul

    Torsten Aul

    Partner Duitsland

Over de Financiering vastgoedportefeuille voor Defama Deutsche Fachmarkt AG

DefamaDeutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investeert in klein winkelvastgoed in Duitstalige landen, voornamelijk in Noord- en Oost-Duitsland. De breed gediversifieerde portefeuille omvat 62 winkelpanden met in totaal ruim 240.000 m² bruikbare ruimte, waarvan 95% verhuurd. De jaarlijkse nettohuur bedraagt ​​ongeveer 20 miljoen euro.

De marktwaarde van de portefeuille bedraagt ​​circa 250 miljoen euro. De grootste huurders zijn ALDI, EDEKA, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, Deichman, Takko en Toom.

Het doel van deze transactie was advies te geven over het afsluiten van een beveiligde vastgoedfinanciering voor Defama Deutsche Fachmarkt AG in Rijnland-Palts met een maximale loan-to-value ratio tegen de beste voorwaarden. Met het door een bank ter beschikking gestelde kapitaal werd een portefeuille van vier panden verworven in de regio Westerwald in Lahnstein, Hachenburg en Heiligenroth.

Capitalmind ondersteunde de aandeelhouders en het management gedurende het gehele transactieproces. We hebben ervoor gezorgd dat aan de belangen en verwachtingen van onze klant werd voldaan en zorgden voor een tijdbesparend proces.

“Met Capitalmind als betrouwbare partner hebben we onze doelstellingen voor deze belangrijke portefeuille-acquisitie kunnen realiseren. Zelfs in tijden van grote onzekerheid in de vastgoedsector en soms extreme bewegingen op de rentemarkt, voelden we ons zeer goed geadviseerd bij alle tijden. We danken Capitalmind voor de zeer professionele en betrouwbare samenwerking.” Matthias Schrade Directie, oprichter en aandeelhouder Defama Deutsche Fachmarkt AG

Onze rol als M&A adviseur

Capitalmind adviseerde de raad van bestuur, oprichters en aandeelhouders van het bedrijf over de structurering en implementatie van de financiering, identificeerde potentiële financieringspartners en coördineerde en leidde het gehele financieringsproces consistent. Daarnaast ondersteunden we Defama bij het opstellen van de nodige documentatie. Wij hebben onze opdrachtgever geadviseerd in de onderhandelingen met potentiële financieringspartners vanaf het eerste contact tot aan de closing met de optimale partner.