DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG: Immobilienportfoliofinanzierung

Sektor(en)
Food & Agro / Konsumgüter
Dealtyp
Debt Advisory
Datum
Dezember 2022
Beteiligte Länder
Deutschland

Kunde

Die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG ist ein Bestandshalter, der sich auf Einzelhandelsimmobilien in kleinen und mittelgroßen Städten, insbesondere in Nord- und Ostdeutschland, spezialisiert hat

Transaktion

Capitalmind hat die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG bei der Emission einer besicherten Portfolio-Immobilienkauffinanzierung beraten

Parteien

Projektleitung

  • Torsten Aul

    Torsten Aul

    Partner Deutschland

Über den Deal

Die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert in Einzelhandelsobjekte im deutschsprachigen Raum, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Im breit diversifizierten Portfolio befinden sich 62 Einzelhandelsimmobilien mit insgesamt mehr als 240.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Die annualisierte Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 20 Mio. Euro.

Der Verkehrswert des Portfolios liegt bei rund 250 Mio. Euro. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, Deichmann, Takko und toom.

Gegenstand dieser Transaktion war die Beratung beim Abschluss einer besicherten Immobilienfinanzierung für die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG in Rheinland-Pfalz mit maximalem Beleihungsauslauf zu besten Konditionen. Die durch eine Bank zur Verfügung gestellten Mittel wurden zur Akquisition eines Portfolios von vier Objekten im Westerwald in Lahnstein, Hachenburg und Heiligenroth eingesetzt.

Capitalmind begleitete die Gesellschafter und das Management während des gesamten Transaktionsprozesses. Wir stellten sicher, dass die Interessen und Erwartungen unseres Kunden erfüllt wurden und sorgten für einen zeiteffizienten Ablauf.

„Mit Capitalmind als zuverlässigen Partner konnten wir unsere Ziele für diese wichtige Portfolioakquisition erreichen. Auch in Zeiten großer Unsicherheiten in der Immobilienbranche sowie teilweise extremer Bewegungen auf dem Zinsmarkt fühlten wir uns jederzeit sehr gut beraten. Wir danken Capitalmind für die sehr professionelle und vertrauensvolle Zusammenarbeit.“ Matthias Schrade Vorstand, Gründer und Gesellschafter DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG

Unsere Arbeit

Capitalmind hat den Vorstand, Gründer und Gesellschafter des Unternehmens bei der Strukturierung und Umsetzung der Finanzierung beraten, potenzielle Finanzierungspartner identifiziert und den gesamten Finanzierungsprozess koordiniert und konsequent vorangetrieben. Darüber hinaus unterstützten wir die DEFAMA bei der Erstellung der notwendigen Dokumentation. Wir haben unseren Mandanten bei den Verhandlungen mit potenziellen Finanzierungspartnern vom ersten Kontakt bis zum Closing mit dem optimalen Partner beraten.