Über den Deal
CAPITALMIND HAT DIE CONCEPT-REAL GMBH BEI DER REFINANZIERUNG EINES WEITEREN WOHNIMMOBILIENPORTFOLIOS BERATEN
Nach der erfolgreichen Refinanzierung eines Teilportfolios im Januar 2022 gelang es uns ein weiteres Teilportfolio über eine Versicherung umzufinanzieren. Dadurch wurde der Beleihungsauslauf auf über 50 % erhöht, die Zinskosten gesenkt und das Tilgungsprofil deutlich verbessert.
Historisch wurde jede Objektgesellschaft bilateral von diversen Kreditgebern und über verschiedene Tranchen finanziert. Insgesamt war das Portfolio konservativ fremdfinanziert mit einem vergleichsweise niedrigem LTV.
Die Refinanzierung ermöglicht es der Concept-Real GmbH, das freigewordene Kapital in zukünftige Projekte zu investieren.
Die Concept-Real GmbH wurde in den frühen 90er Jahren von dem Münchner Immobilien-Unternehmer Erich W. Schwaiger gegründet. Die Gesellschaft entwickelt und verwaltet Wohnimmobilien im Raum München.
Mit über 2.000 Einheiten verwaltet das Unternehmen ein Vermögen von über € 1 Milliarde.
Die Transaktionen unterstreichen die Expertise von Capitalmind bei der Beratung von Kreditnehmern im Immobiliensektor.
„Auch die zweite Refinanzierungstranche wurde sehr professionell von Capitalmind begleitet. Den Besonderheiten und Anforderungen des zugrundeliegenden Teilportfolios wurden durch die Struktur erfolgreich Rechnung getragen.“ Erich W. Schwaiger CEO, Gründer & Inhaber Concept-Real GmbH
Unsere Arbeit
Capitalmind hat die Concept-Real GmbH bei der Refinanzierung eines zweiten Immobilienportfolios beraten, einschließlich: Ausarbeitung der Prozessstrategie und Vorbereitung aller Marketingunterlagen, Identifikation und Ansprache lokaler und internationaler Investoren, Vorbereitung und Koordination des Due-Diligence-Prozesses einschließlich Datenraum und Q&A, Beratung der Finanzierungsstruktur, Unterstützung bei den Verhandlungen über die kommerziellen Parameter und der Dokumentation der Kredite.